注文住宅を建築する人必見!工務店の基本知識やメリットを紹介!

このサイトでは注文住宅を検討している人必見の、工務店の基本知識やメリットを紹介しています。
家を建てることは大きな買い物ですし、一生の買い物でもあります。
しかし分からないことも多く、不安になる人も多くいます。
そこで失敗しない選び方や信頼のおける会社の見極め方など、建築前に知っておきたいことを具体例を挙げて様々な角度から比較しながら説明します。

注文住宅を建築する人必見!工務店の基本知識やメリットを紹介!

注文住宅を工務店で建てると、様々なメリットがあります。
まず自由度が高い点です。
希望や予算に合ったデザインや間取りなどを提案してくれますし、ハウスメーカーではできない個性的な家づくりが可能となります。
また、コスパが高いことも挙げられます。
これはハウスメーカーと異なり、広告費などが少ないためです。
さらに工務店の多くが地元にネットワークを持っているので、何かあったときに迅速に対応してもらえます。
こうした地域に密着している点も、工務店の大きなメリットであるといえます。

よくわかっていない?!工務店とハウスメーカーの根本的違いとそれぞれの特色

ハウスメーカーは、大手のブランド力の高い企業がサービスを提供しています。
高品質な物件や住宅を実現するために大規模な資金を投じてサービスを提供していますので、誰があっても一定の品質以上で物件の相談を行う事ができます。
また、ハウスメーカ-は全国で支店を運用していますので全国規模で同じようなサービスが利用できるメリットが特色が存在します。
一方で、工務店の場合は独自色が非常に強くそれぞれの店舗で提供されているサービスが全く違います。
実際に、その地域に密着したサービスを提供していることがほとんどで、自主施工を行ったり独立経営をすることによって成り立っています。
他の店舗との差別化を図るために、独自のサービスを提供したり細かな部分や職人との話し合いを進めていくことができる点に大きな違いがあります。
店舗による個別差が大きいので、工務店を探すときにはより良い職人や設計士が在籍しているところを見つける必要があります。

工務店はお抱えの職人や設計士と密に打合せができ希望を確実に具現化できるメリットがある

自宅の建築を検討しているのであれば、どの業者に依頼するかどうかをしっかりと比較検討することが大切です。
中でも工務店は外装や内装の細部までこだわった建築ができるので、たくさんの人から人気を集めているでしょう。
地元に密着して長年営業しているスタイルの会社が多く、地域の人々から慕われているのも特徴です。
自宅を建築する時に工務店を活用するメリットとして、お抱えの職人や設計士と密に打ち合わせができることが挙げられます。
外装や内装についてこだわりたいポイントがある場合、職人や設計士と打ち合わせをすることでイメージをより具現化しやすくなるでしょう。
大規模なハウスメーカーに比べるとコストも抑えることができるので、限られた予算内で希望するイメージを具現化できるのがメリットです。
自宅の建築は一生のうちに何度も経験することではないので、後悔しないようにじっくり時間をかけて業者選びから行うのが良いかもしれません。

工務店のデメリットは品質が一定でなく倒産リスクもあること

念願のマイホームを建てる際に、重要となるのが住宅パートナーとなる工務店やハウスメーカー選びだといわれています。
工務店の場合地域密着型の企業が多く、ハウスメーカーよりもコストを抑えたれたり、間取りや住宅設備の自由度が高くなるなど様々なメリットから選ばれていますが、工務店と契約する際にはデメリット面もきちんと理解しておく必要があります。
例えば小さな工務店の施工レベルは個々の業者によって大きく違いがあり、統一の施工要領書や資格などで標準化されているわけではないので、施工を実際に行う職人の知識や技術力によって仕上がりが影響しやすくなります。
大手のハウスメーカーでは社内の体制として設計施工不良や欠陥住宅にならないように常にチェックする仕組みが用意されていますが、小さな企業だと品質が一定ではなく低品質な住宅が造られる可能性があります。
他にも経営基盤が弱く倒産のリスクがあることもデメリットの1つで、余剰金を大きく持っていないところが多く、現在着工中の支払いは次に契約するお客様からの契約時金や着工時金でまかなうと言った自転車操業のところもあるため、新規契約が滞ると倒産リスクが高まります。

工務店での予算組みは設計士と良くコミュニケーションを図り緻密なローン返済計画を

工務店で予算を組む際は、設計士と細やかなコミュニケーションをとることが大切です。
建設地に近い場所にある工務店なら、直接会って設計士と話をすることができます。
地域密着型の工務店を選ぶと、予算内でその土地の風土に合った建物を建てることが可能です。
設計士の人柄や、能力も見極める必要があります。
打ち合わせの際には、こちらの話をしっかり聞いてくれるのかがポイントになります。
その上で適切なプランを提案し、要望が現実的でない場合には修正案や代案を出してくれる設計士を選びましょう。
住宅ローン返済計画も、緻密に立てておく必要があります。
まずは自己資金とローンの比率を考えて、どこでどれぐらい借りるのかを決めましょう。
固定金利がよいのか変動金利がよいのか、元利均等返済と元金均等返済ではどちらが自身に合っているのかなども判断しなければなりません。
毎月の返済額が決まると、自動的に返済期間も決まります。
無理せず、できるだけ早く返済できるような計画を立てることが大切です。

工務店に関する情報サイト
工務店の基本知識

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